“跨交叉房屋”和“分区房屋”； “高收款和低租金”，“确定损失的照明”……许多经历的租赁房屋都发现了各种各样的问题。最近，调整住房市场的“住房法规”（因此被定义为“法规”）于9月15日发布并生效。涵盖房客和房东目标管理法规的各种租户。新法规为超过2亿租房者提供服务，并提及租房的坏事。在北京工作的刘西女士说，他“充满了痛苦”。 “我以前在代理商的平台上看到了一所房子。图片是如此美丽。装饰看起来很新，照明也很好。结果，该机构在该地区看过它，发现真正的房子与图片完全不同。不仅是家具，而且房间的大小也不匹配描述。ceived。她承认，在寻找房屋的过程中，这样的“错误的住房来源”并不少见。“有时候您每天要去几次，但一套不合适，您的时间和精力浪费了。 “我以前租了一所房子，有一个良好的环境和方便的交通工具。突然，我建议它一年，当我立即曝光时，否则我会租人。时间和终于不得不搬家了。”王利恩回忆说：“对于美国的上班族来说，不仅要动起来，而且也是浪费时间，而且这也是一个严肃的时期。”一些租户发现合同误会。一些租户说合同设定，如果洗衣机，冰箱和其他大型设备损坏，调解员将负责更换它们。实际上，它通常涉及反复的谈判和DE长时间铺设，或者更换的设备仍被损坏。有些合同是由NIT坚持的，即租赁到期后，目前的租户将首先续签租金，但房东经常使用理由恢复房屋，但他们即将将其租给其他人。一些合同对租户和房东应分开的成本有模糊的规定，导致不清楚水和电力，所有者费用以及未来的网络费用等成本的分配……许多类似的问题。出租房屋之间的矛盾似乎是一个单独的情况，但是如果在整个租赁市场中提出，则此问题并不小。目前，中国的城市租房数量已超过2亿。在北京，上海，广州，深圳和杭州等主要城市中，永久性人口中租用的人口住房的比例达到40％以上。面对大型租赁团队，有必要调整住房市场。 ACC向负责住房和城乡发展部负责的相关人员旋转，近年来，中国住房市场一直在发展，在住房住房，改善住房状况，促进新的城市化以及促进城市农村综合发展方面发挥了重要作用。这位负责人说：“同时，住房市场的发展也面临一些问题。”例如，必须监管市场，并且双方租赁的合法权利和利益不足；住房市场供应实体是主要个人，而定向和专业的机构实体的发展是不够的。在释放住房信息和收费方面，租用经纪机构机构仍然具有不规则行为；管理和管理住房活动仍需要加强。 “有必要为M制定特殊的行政法规矿石有效地调节和指导住房租赁市场，促进高质量的住房租赁市场发展，并提供支持建立既结合租金和购买的住房系统。”负责人说。 “ Chengchuanfang”经常抱怨租户的旧房屋或未完成的房屋过量的房屋质量很差，通常是甲醛，这在这方面严重影响了租户的健康状况。人身安全和健康。在一些大城市中更常见。为了收取更多的租金，一些房东将房屋“分开”到某些房间，或租用一些不可否认的空间，带来巨大的安全风险。从9月15日开始，厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室和车库等非生活空间不应单独租用。例如，住房的错误来源，规定的规定认为，住房地址，地区，房屋发行的租金等住房信息应该是真实的，准确和完整的；如果已经发布了不正确或误导性的住房信息，则将罚款至少20,000元人民币，不超过100,000元人民币。另一方面，专注于家庭签名过程。租户通常会关注不合理的存款，不透明的租金以及房东签订合同等的问题，所有这些都参与了新法规。 “法规的相关规定涵盖了租赁前后的两个链接，”北京Lianjia研究所的分析师Wang Yifan说。在租赁阶段，法规阐明了合同标志，资金申请和管理方面的规则，这些规则为租赁关系奠定了依从性的基础，包括完善存款的相关规定，该规定要求澄清存款量，偿付时间和减少时间以及减少的租赁合同；在租赁后阶段，通过阐明权利，责任和监管方法的界限，增强了租赁经验的“安全感”和“透明度”。 “例如，很明显，卖方需要得到承租人的批准，或者可能会依法法律。在此之前，有些房东遭到诸如“带您在未经当前租户的同意的情况下看到房屋的违规行为”。新的监管增强了小叶的控制权，并增强了生活的安全性，并增强了生活的生活。租户对房客的意识以及生活的租金是热情的。 ”王Yifan说。房东的权利和利益得到了更好的保护。这是私人拥有的第二个房东，与此相差。利索（Lesor）和降低我们可以促进建立关系和租赁关系的稳定性，并促进了租赁市场的健康发展。在颁布了“住房法规和生动的生活方式”之后，以及如何实施具体政策。这，他的家人有两个房子。当难以解决误解时，双方都需要争论，并且可能没有结果。李维说，一旦帕纳洪阐明了卖方和承租人的权利和义务，并增加了一层租赁行为保护。如何调节未来的市场就值得关注到。专注于租赁市场的管理，负责住房和城市农村发展部的相关人员表示，该法规将在某些方面加强住房租赁市场的管理和管理。首先，相关部门将开发和发布用于住房合同和住房服务服务合同的模型；其次，市政当局或以上人民的地方政府旨在建立住房监测机制，并定期以租金级别发布信息；此外，房地产管理部门必须通过住房管理平台窃取和服务，并建立与专门部门共享信息的机制。就行业而言，与住房租赁有关的行业组织也应加强行业纪律管理。行业内部人士坚持认为，新法规加强了整个Proc租赁管理的ESS，并显着促进了住房租赁市场的健康发展。 “在短期内，一些依赖'单独住房'和'池资金'的中小型租赁公司可以因增加的合规成本而从市场上删除，因此住房资源可能会集中在顶级公司上；从长远来看，他们将促进租金的透明度，并促进生活的实现，并在现场发展，并实现现实的发展。王伊凡（Wang Yifan）在实施法规后说，这可能会促进一些非住宅租赁，租金较低，第二次房东提高住房，“分裂房屋”等，以使某些领域的波动增加，并减少了租赁的供应。E租赁，同时增加对计划，土地使用，融资，税收和费用的支持，积极居住现有的住房来源，并增加市场供应。 “In the long runWell, the implementation of regulations will help protect the rights and interests of all parties, and enhance the willingness to rent a home, improve the stability of home, and strengthen the rent of cash cash, thus encouraging market creatures to actively invest in housing. This will help promote the change of real estate development companies from increasing stock, from construction to operation, and of positive importance for new industry models. "Li Yujia said.